Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 8
85053 Ingolstadt
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftspotenzial - dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint all diese Eigenschaften in einer ruhigen Wohnlage von Ingolstadt. Mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen sowie einem bereits vorbereiteten Dachgeschossausbau eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage.Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ingolstadt und überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial.Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet derzeit zwei nahezu identische Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder auch als Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das über das zentrale Treppenhaus mit einer vollwertigen Treppe erreichbar ist. Sämtliche Leitungen für Heizung, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Bei einem Ausbau - beispielsweise mit Dachgauben - könnten hier zusätzlich etwa 55 bis 75 m² Wohnfläche entstehen. Damit wäre auch eine Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar.Zwei Balkone, zwei großzügige Terrassen sowie der gepflegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon wurden im Laufe der Jahre zusätzlich erweitert bzw. angebaut.Ein weiteres besonderes Merkmal ist die großzügige Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Diese verfügt über eine Fahrzeuggrube und ist somit ideal für handwerklich Interessierte oder Autofreunde geeignet. Sowohl vom Garten als auch direkt vom Keller besteht ein Zugang zur Garage.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt.Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ingolstadt und überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Erweiterungspotenzial.Das im Jahr 1985 errichtete Haus bietet derzeit zwei nahezu identische Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 m². Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder auch als Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das über das zentrale Treppenhaus mit einer vollwertigen Treppe erreichbar ist. Sämtliche Leitungen für Heizung, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Bei einem Ausbau - beispielsweise mit Dachgauben - könnten hier zusätzlich etwa 55 bis 75 m² Wohnfläche entstehen. Damit wäre auch eine Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar.Zwei Balkone, zwei großzügige Terrassen sowie der gepflegte Garten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon wurden im Laufe der Jahre zusätzlich erweitert bzw. angebaut.Ein weiteres besonderes Merkmal ist die großzügige Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt. Diese verfügt über eine Fahrzeuggrube und ist somit ideal für handwerklich Interessierte oder Autofreunde geeignet. Sowohl vom Garten als auch direkt vom Keller besteht ein Zugang zur Garage.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Ingolstädter Immobilienmarkt.Ähnliche Angebote
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