Warmmiete 930 €
Zimmer 3
91058 Erlangen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Besonders praktisch ist der zusätzlich ausgebaute Dachboden, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Haushalte, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ihrer praktischen Aufteilung bietet sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Einrichten nach eigenen Vorstellungen. Zur Wohnung gehören außerdem: • ein Kellerabteil • ein ausgebauter Dachboden Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Erlangen-Bruck. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: • schnelle Anbindung an die A73 • kurzer Weg zum Herzogenauracher Damm • A3 und B4 ebenfalls schnell erreichbar Damit sind sowohl Erlangen als auch Nürnberg und die umliegenden Regionen gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lidl ist schnell erreichbar. Auch der Siemens Campus mit Rewe, Aldi und DM befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Ein Edeka Richtung Eltersdorf ist ebenfalls nicht weit. Allgemein: Das Haus ist ein Familienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und einer entspannten Wohnatmosphäre. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung in der Regel ausreichend vorhanden. Ein fester Stellplatz gehört jedoch nicht zur Wohnung. Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen Ablöse übernommen werden. Auch weitere Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden, beispielsweise der Einbautisch auf dem Dachboden. P.S. Die Bilder entsprechen teilweise nicht der aktuellen Einrichtung/Zimmeraufteilung. Bei Besichtigung also nicht wundern. Näheres bei Besichtigung.Ähnliche Angebote
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