Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 4
04289 Leipzig
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Leipzig ist ein wahres Familienparadies - großzügig, naturnah und wunderbar ruhig gelegen. Das Haupthaus wurde im Jahr 1935 errichtet und im Laufe der Jahrzehnte liebevoll gepflegt. Ein Anbau aus dem Jahr 1980 erweitert das Raumangebot ideal und verleiht der Immobilie ihren heutigen, familienfreundlichen Charakter.Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice eignen.Das Herzstück des Hauses ist das etwa 35 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten und klimatisierten Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima bietet. Vom Wintergarten führt eine Tür hinaus auf die großzügige Terrasse - perfekt für Familienfrühstücke im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Grillabende.Das Grundstück umfasst rund 950 m² und ist liebevoll begrünt - ideal für spielende Kinder, Hobbygärtner oder einfach nur zum Entspannen. Der unbebaute Blick ins Grüne schenkt dem Grundstück ein Gefühl von Weite und Freiheit.Das großzügige Tageslichtbad ist familienfreundlich ausgestattet, mit Badewanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Nutzfläche inklusive Nebengelass beträgt ca. 297 m².Eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - ideal für Familien mit mehreren Autos.Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlich Anliegerverkehr schafft ein sicheres Wohnumfeld für Kinder. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern verschiedener Baujahre, was dem Wohngebiet einen gewachsenen und gepflegten Charakter verleiht.Das Haus wurde in den 1990er-Jahren umfassend renoviert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung teilweise nicht mehr vollständig den heutigen Wohn- und Komfortansprüchen, sodass Modernisierungen eingeplant werden sollten. Dies bietet neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten und weiterzuentwickeln.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ruhe und Familienfreundlichkeit in idealer Weise - ein Haus mit viel Potenzial, das Platz zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen bietet.?? 950 m² grünes Grundstück mit unverbautem Blick?? Beheizter & klimatisierter Wintergarten mit Terrassenzugang?? Große Garage für 2 PKW + Außenstellplatz?? Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss??? 35 m² großes Wohnzimmer als zentraler FamilienmittelpunktÄhnliche Angebote
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