Warmmiete 2.450 €
Zimmer 3
50935 Köln
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Am Beethovenpark in Köln - Teilmöbliert & Premium-LivingObjektübersicht:Wohnfläche: ca. 90?m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro) sowie Küche, Diele, Masterbad und Gäste-BadezimmerKaltmiete: 1.500?€Gesamtmiete: 2.450?€ monatlich (Bestehend aus Kaltmiete 1.500?€, Nebenkostenvorauszahlung 450?€ und Heizkostenvorauszahlung 150?€ mit jährlicher Abrechnung, Hauptmöblierungspauschale 350?€ fest enthalten. Optional nach Vereinbarung: Küchen-/Haushalts-Zusatzpaket, zwei Tiefgaragenstellplätze 300?€) Befristung: 3 bis 5 Jahre (konkretes Enddatum wird vertraglich festgelegt)Verfügbar ab: 01.07.2026 Wohnen mit Stil und FreiheitDiese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung verbindet exklusives Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während der private Garten Ruhe, Erholung und urbanen Komfort vereint. Perfekt für Berufspendler, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns suchen.- Hauptmöblierungspaket (350?€ fest enthalten): Hochwertiges Bett, Esstisch und Stühle, Regale - für einen komfortablen Start ins neue Zuhause. Einzelne Details der Ausstattung können nach Absprache angepasst werden, der Preis bleibt unverändert.- Optionales Küchen-/Haushalts-Zusatzpaket: Teller, Tassen, Besteck und weitere Küchenutensilien können bei Bedarf hinzugebucht werden - für ein sofort bezugsfertiges Wohnerlebnis. - Moderne Küche - neu und elegant ausgestattet, offen für eigene Geräte. - Masterbad mit Badewanne und Gästebad mit Dusche: Elegant ausgestattet- Kleine Änderungen an Ausstattung oder Möblierung sind nach Absprache möglich, ohne dass sich der Mietpreis ändert. - Großer Garten: Ideal für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung. - Optionale 2 Tiefgaragenstellplätze hintereinander mit Wallbox für zwei Elektrofahrzeuge (300?€): Strom für Wohnung und Wallbox ist nicht enthalten und wird direkt vom Mieter abgerechnet.Premium-Lage & Anbindung - Ruhige Lage direkt am Beethovenpark - Natur und Stadtnähe perfekt kombiniert - Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbarBefristete Vermietung für Sicherheit und PlanungDie Wohnung wird für 3 bis 5 Jahre befristet vermietet. Das konkrete Enddatum wird vertraglich festgelegt, sodass sowohl Eigentümer als auch Mieter klare Planungssicherheit genießen.Ihre Vorteile auf einen Blick- Flexible Möblierung: Hauptmöblierung inklusive, optionales Küchen-/Haushalts-Zusatzpaket - ab 01.07.2026 bezugsfertig - Einziehen und Wohlfühlen - Exklusiver großer Garten - Tiefgarage mit Wallbox - Premium-Komfort mitten in der StadtBesichtigung & Kontakt Bitte kontaktieren Sie uns zunächst per E-Mail, um das ausführliche Exposé zu erhalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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