Kaufpreis 900.000 €
89331 Burgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Burgau, Ortsteil Unterknöringen, bieten wir dieses rund 5.500?m² große Grundstück zum Verkauf an - eine interessante Entwicklungsfläche für Bauträger und Objektentwickler. Das Areal zeichnet sich durch eine weitgehend ebene Topografie und einen gut nutzbaren Zuschnitt aus. Die genaue Grundstücksgröße ist flexibel und kann nach Absprache angepasst werden, ein Teilverkauf ist möglich.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Betriebsgebäude (Zimmerei und Sägerei), das noch bedingt nutzbar ist. Ein möglicher Rückbau obliegt gegebenenfalls dem Erwerber und bietet zugleich die Chance, die Fläche vollständig neu zu konzipieren.Das Grundstück weist teilweise Baumbestand auf, der - je nach geplanter Nutzung - in ein ästhetisch ansprechendes Freiflächen- oder Bebauungskonzept integriert werden kann. Ein Bebauungsplan besteht derzeit nicht. Die umliegende Struktur ist aktuell durch Wohnbebauung geprägt. Direkt angrenzend steht ein weiteres Grundstück mit einer ehemaligen Unternehmervilla aus dem Jahr 1980 zum Verkauf. Das massiv gebaute Einfamilienhaus umfasst ca. 227?m² Wohnfläche auf rund 1.097?m² Grundstück, inklusive großer Garage mit Werkstattoption, umlaufendem Balkon und Ausbaureserven im Dachgeschoss und Keller. Die Zufahrt erfolgt derzeit über das hier angebotene Entwicklungsgrundstück.Ein gemeinsamer Erwerb beider Liegenschaften bietet sich insbesondere für Projektentwickler an, die eine zusammenhängende Planungslösung realisieren möchten. Ein Paketverkauf wird bevorzugt. Eine individuelle Konzeptentwicklung ist in Abstimmung mit der Stadt Burgau und mit dem Bauamt Günzburg noch zu erarbeiten. Mit den zuständigen Stellen haben erste Gespräche bereits stattgefunden, an die mit Ihrem konkreten Vorhaben angeknüpft werden kann.Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines persönlichen Termins kontaktieren Sie uns unter 08222?-?99?51?951.So funktioniert es
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