Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

86169 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Nebenkosten: 300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Die Raumstruktur schafft eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die wohnungsinterne Treppe führt zur oberen Ebene mit zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Tageslichtbad.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000 €. Sie eignet sich damit als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 20.000 € angeboten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

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