Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
50997 Köln
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Rondorf!Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Rondorf präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Ende einer Stichstraße und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Platzangebot. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann mit nur kleinem Renovierungsaufwand bezogen werden. Hier heißt es: Einziehen & Wohlfühlen!Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und steht auf einem sonnigen Süd-Grundstück mit ca. 252 m². Neben dem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich, eine seitlich angebaute Garage sowie einen schönen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Gas-Brennwert-Therme wurde 2014 erneuert. Die massive und moderne Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienzklasse (C).Zur Aufteilung und zum Haus im Detail, treten Sie ein:Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich. Dieser bietet viel Platz um Ihre Gäste zu empfangen. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Einbauschrank. Links gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, die zum Essbereich hin geöffnet ist und somit eine kommunikative Wohnatmosphäre schafft.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; die hochwertigen Markengeräte wurden zwischen 2016 & 2023 erneuert.Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Glastür in den großzügigen Wohn- & Essbereich. Der rund 32 m² große Raum überzeugt mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten mit etwa 110 m² Fläche in Südausrichtung - ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 10 - 15 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das Tageslichtbad auf der linken Seite ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio, das sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet. Auch hier ist Parkettboden verlegt. Der Vollkeller ist beheizt und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Neben großzügigen Stauflächen finden Sie hier ein praktisches Podest für Waschmaschine und Trockner sowie eine Heimwerker-Ecke mit Platz für eine Werkbank - ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage, die über einen praktischen Zugang zum Garten verfügt und somit zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.FAZIT:Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint familienfreundliches Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Köln-Rondorf. Mit ca. 124 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie einem sonnigen Garten mit Terrasse bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.Ist Ihr Interesse geweckt?Auf Anfrage erhalten Sie eine Videobesichtigung & weiteres Infomaterial.Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Einzel-Besichtigung ein.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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