Kaufpreis 532.000 €
Zimmer 7
84339 Unterdietfurt
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein renoviertes, großzügiges, freistehendesehemaliges Bauernhaus (Baujahr ca. 1850), das mit einer Wohn (140 m²) - undWerkstattfläche (240 m²) ausreichend Platz bietet, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen zu können.Das Nebengebäude (Doppelgarage mit Atelier und 2 Räumen mit Gefriertruhe und Einbauschränken) ist 2013 neu erbaut und hat eine zusätzliche Werkstattfläche von 110 m².Das Gartengrundstück mit 3 Terrassen und div. Gartenmöbeln lässtGestaltungsspielraum zum Wohlfühlen und Entspannen.Es ist 2097 m² groß (Wohn- und Gartenteil voll eingezäunt) und ist mit vielenObstbäumen bepflanzt. Perfekt für alle Hobbygärtner, die frisches Gemüseanbauen und ein Blumenparadies schaffen möchten.Neben beiden Gebäuden steht eine mit Holz verkleidete 1000 l Regentonne mit Pumpe.Die Werkstatt war eine ehemalige Schreinerei, kann aber auch für andereBerufsformen genutzt werden (Verladerampe), dazu gehören 2 Büroräume undein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Glasfaser mit 8 Anschlüssen bis ins Haus.Die in den Fotos gezeigten Lagerräume sind nicht in den m² berechnet.Energieverbrauch im Neubau:Wärme 42,0 kWh (m².a)Strom 30,9 kWh (m².a)So funktioniert es
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