Kaufpreis 2.889.000 €
Zimmer 8
50859 Köln
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler------Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein exklusiver Rückzugsort, der zeitlose Eleganz, außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage unmittelbar am Golfplatz vereint. Hier verschmelzen Privatsphäre, Stilbewusstsein und Lebensqualität zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.Ein seltenes Angebot für Menschen mit Anspruch, die das Besondere suchen und Wert auf ein Zuhause legen, das keine Kompromisse kennt. Wer sich für diese Adresse entscheidet, wählt nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lebensqualität, die jeden Tag das Gefühl eines kleinen Urlaubs vermittelt.Bereits beim Eintreten beeindruckt die Großzügigkeit des Hauses: Deckenhöhen von über drei Metern, edle Materialien und ausgewählte Details verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die repräsentativ und wohnlich wirkt. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver Elternbereich mit großzügiger Ankleide und stilvollem Badezimmer - ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort.Im Obergeschoss stehen vier weitere helle Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zur Verfügung - ideal für Familie oder Gäste. Das Herzstück der Villa bildet der neu gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Fischgrätparkett (2025). Raumhohe, bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von über drei Metern sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Abende. Ein separater Fernsehraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Bibliothek oder Rückzugsbereich.Auch das Untergeschoss überzeugt mit besonderen Annehmlichkeiten: Ein privates Heimkino lädt zu entspannten Filmabenden ein, während ein Fitnessraum Raum für sportliche Aktivitäten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- und Waschraum. So wird die Immobilie nicht nur zum stilvollen Lebensmittelpunkt, sondern auch zu einem Ort für Erholung, Bewegung und Unterhaltung.Der Außenbereich begeistert mit einem uneinsehbaren Garten, automatischer Bewässerung, mehreren Sitzbereichen und einem begrünten Dach. Unterschiedliche Rückzugsorte schaffen zu jeder Tageszeit die passende Atmosphäre - vom ruhigen Start in den Morgen bis zu stimmungsvollen Abenden im Freien. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, drei zusätzliche Außenstellplätze, hochwertige Schüco-Aluminiumfenster sowie ein Pachtgrundstück.Diese Villa in exklusiver Lage direkt am Golfplatz verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.Ähnliche Angebote
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