Kaufpreis 70.000 €
Zimmer 1
63128 Dietzenbach
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger & Investoren aufgepasst: Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 35 m², welche sich auf 1 Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein kernsaniertes Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 08/2022 an eine alleinstehende Person vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 700,00 € erzielt (550,00 € Kaltmiete zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Es handelt sich um eine Staffelmiete. Die nächste Mietanpassung findet lt. mietvertraglicher Vereinbarung zum 01.01.2028 statt. Die Kaltmiete erhöht sich dann um 80,00 € auf 630,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 insgesamt 244.30 EUR.Ähnliche Angebote
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