Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 3
49545 Tecklenburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumblick inklusive! In ruhiger Hanglage von Tecklenburg erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit spektakulärem Fernblick über das Münsterland, großer Dachterrasse und fußläufiger Altstadtlage. Rund 110 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, neue Heizung (2021) und zwei Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit Lifestyle-Faktor.__________Dieses gepflegte und sofort verfügbare Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tecklenburg - ruhig gelegen in Hanglage und dennoch nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse B, 74,1 kWh) und überzeugt insbesondere durch seinen dauerhaft freien Panoramablick über das Münsterland. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Licht sowie optimale Sonnenverhältnisse auf der Terrasse und der großzügigen Dachterrasse.Auf insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Galerie sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzend steht im Untergeschoss ein wohnlich nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Die Immobilie wurde zuletzt 2021 durch den Einbau einer neuen Gaszentralheizung modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Außenbereiche:Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die Dachterrasse im Dachgeschoss bieten außergewöhnliche Aufenthaltsqualität mit weitem Blick über die Landschaft - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sind im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit Naturbezug suchen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege in den Ortskern legen.Rechtlicher Hinweis:Baulich handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, rechtlich jedoch um eine Eigentumswohnung, da eine bauliche Verbindung zu einem Reihenendhaus besteht. Es existiert aktuell keine klassische WEG-Struktur mit Hausgeld oder Rücklagenbildung, da der Eigentümerin des Reihenmittelhauses auch Eigentümerin des Reihenendhauses ist.So funktioniert es
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