Warmmiete 725 €
Zimmer 2
42579 Heiligenhaus
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 585 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZUM HAUS: Sie erreichen die perfekt geschnittene und 2017 (sowie kurz davor und danach) TOP renovierte Wohnung in der 5. Etage bequem über den Aufzug oder sportlich durch das großzügige Treppenhaus. In den Nebenkosten sind Wasserverbrauch, Hausmeister, Garten-Service, Treppenhaus-Putzservice, Winterdienst etc. bereits enthalten. GRUNDRISS: Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im ersten Flur wieder, wo Sie Ihre Garderobe und Schuhe ablegen können. Von Flur ausgehend befindet sich rechts ein abgetrennter Abstellbereich für Vorräte, Staubsauger etc. Gehen Sie aus dem ersten Flur geradeaus weiter, so gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie schön viel Platz für Wohnbereich (Couch, Wohnwand) und Essbereich (großer Esstisch, freistehender Kühlschrank) sowie weitere dekorative Regale haben. Vom Wohnzimmer blicken Sie geradeaus durch ein großes Fenster auf Ihre Loggia mit Ausrichtung nach Südsüdost, perfekt für gemütliche Stunden bei Sonnenschein. Rechts von der Loggia befindet sich die Küche. Wie auch das Wohnzimmer ist die Küche schön hell. Auf der einen Fensterseite der Küche blicken Sie (wie auch von der Loggia) auf viel Grün im schönen Heiligenhaus. Die andere Fensterseite der Küche zeigt zur Loggia. Vom Wohnzimmer aus nach links gelangen Sie in den zweiten Flur. Von diesem geht eine Tür zum Badezimmer mit Dusche und die andere Tür zum Schlaf- und Arbeitszimmer. Auch das Schlaf- und Arbeitszimmer ist dank der zwei Fenster angenehm hell. RENOVIERUNGEN: Die Wohnung wurde rund um das Jahr 2017 umfassend renoviert, und es wurde Ende 2022 eine neue Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser eingebaut. Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Elektrik erneuert. Die Böden wurden mit hochwertigem Laminat bestückt. Die Küche wurde neu gefliest und es wurde außerdem eine extrem hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia eingebaut. Durch die Zweizeiler-Form (Unterschränke und Arbeitsplatte in zwei gegenüberliegenden Zeilen) hat die Küche schön viel Stauraum für Ihre Töpfe, Ihr Geschirr und Ihre sonstigen Küchenutensilien. Das Bad wurde im Rahmen der Sanierung ebenfalls komplett neu gemacht (Toilette, Waschbecken, Oberschrank, Dusche, Armaturen). Auch die Boden- und Wandfliesen sind neu. SONSTIGES: Mit im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil (für Fahrräder, ausrangierte oder selten benötigte Gegenstände etc.), das mit Vorhängeschloss abschließbar und ca. 6-8 Quadratmeter groß ist. Die Grünflächen hinter dem Haus können von allen Mietern genutzt werden. Dort befinden sich auch Spielgeräte für Kinder. Dank Glasfaser-Anschluss von Netcologne erhalten Sie über Netcologne, über 1&1 oder mit Regio-Vertrag über Telekom (evtl. auch weitere Anbieter) Highspeed-Internet. Eine SAT-TV-Anlage ist ebenfalls vorhanden, aber auch Fernsehen über DVB-T funktioniert hier einwandfrei. Einzugstermin nach Absprache, z. B. zum 01.04.2026. MONATLICHE KOSTEN: Kaltmiete: 585 € Nebenkostenvorauszahlung: 140 € Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Erfahrungsgemäß liegen die Kosten für Gas (Heizen und Warmwasser zusammen) bei ca. 39 € monatlich (den Gas-Liefervertrag schließen Sie selbst mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab).So funktioniert es
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