Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
67125 Dannstadt-Schauernheim
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum der Igel hier unbedingt einziehen will? Jeder kennt die Fabel vom Igel und dem Hasen. Während andere noch hektisch nach Lösungen für steigende Energiepreise suchen, sind Sie hier bereits am Ziel. Profitieren Sie von der cleveren Vorsorge des Eigentümers – Ihre Freunde werden Sie um dieses gesunde, autarke Zuhause beneiden! 🍃 Highlight 1: Geborgenheit & Gesundes Bauen Vergessen Sie den Loft-Trend – hier genießen Sie strukturierte Privatsphäre in einem Architektenhaus: • Massivbau mit Ton: 36,5 cm Porotonsteine und ein großer Dachüberstand bieten Schutz, Energieersparnis und echte Geborgenheit. Seit 40 Jahren garantiert schimmelfrei und trocken. • Trinkwasser-Qualität: Echte Kupferrohre statt Kunststoff – für Ihre Gesundheit beim wichtigsten Lebensmittel. • Intelligenter Grundriss: Klare Trennung von Wohn- und Schlaftrakt. Perfekt für das Homeoffice, damit man sich nicht „auf den Wecker geht“. • Küche mit Tür: Kochgerüche bleiben draußen – zwei Fenstern. Drei Zugänge zum Balkon sorgen für Licht und Luft. 🔋 Highlight 2: Umfassende Modernisierung & Autarkie Wir haben investiert, damit Sie entspannt wohnen können: • 2024 umfassend modernisiert, 2025 weiter aufgewertet und 2026 erfolgt ein Energie-Update mit • Neue Wärmepumpe (April) • Neue PV-Anlage (Mai). • Mieterstrom: Direkt vom Dach, (geplant) – Ihre Antwort auf die Inflation. • Zukunftssicher: E-Auto-Anschluss bei Bedarf; • neue Dachfenster, Bafa, mit elektrischen Rollläden; • optimierter Hitzeschutz. • Backup: ein Schornstein für Holzofen, als eiserne Reserve ✨ Ausstattungshighlights • Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken + Gäste-WC mit Tgl. • Balkon-Glück: Große Südseite mit Markise und wettergeschütztem Kleider-Lüfthaken. • Stauraum-Profi: Kellerraum mit 14m Schwerlastregal für Vorrat und separaten Steckdosen für Gefriergeräte. • Küche: Übernahme der Mieterküche möglich oder Nutzung einer gestellten Küche gegen Gebühr. 📍 Lage: Top-Infrastruktur & Gesunder Lifestyle In dieser ruhigen Sackgasse beginnt der Alltag ohne Stress: • Der Markttag: Bäckerei, Gemüseladen, Apotheke u, Bushaltestelle, Zahnarzt und der lokale Markttag sind in 2min erreichbar, Brillengeschäft, Pizzeria und Restaurant bequem zu Fuß in 5min erreichbar. Ein weiteres Einkaufszentrum liegt nur ca. 4 km entfernt, natürlich weitere Geschäfte verteilt im Ort Den Großeinkauf erledigen sie in 15min entfernten Oggersheim dies bedeutet für sie Zeitgewinn pur. • Wiesen-Eier: Eier von freilaufenden, grasfressenden Hühnern gibt es direkt vom Bauern in der Nähe • Aktiv bleiben: Aerobic, Yoga, Spinning…, Reiten, Tennis oder Golf – alles vor Ort oder im Nachbardorf. • Anbindung: 3 Autobahnanschlüsse, besser geht es nicht; ca. 20 Min. zum Hbf Mannheim und schon beginnt das Shopping Erlebnis ________________________________________ 💰 Kosten & Ihre Mietpreis-Garantie • Kaltmiete: 1.340 € • Stellplatz: 50 € (hell ausgeleuchtet, direkt am Haus) • Nebenkosten: 240 € ( Basis 2025 Gasheizung) das wird, geht besser ab 2026 Warum dieser Preis fair & zukunftssicher ist: Die Miete spiegelt die hochwertige, gesunde Substanz (Ton/Kupfer) und unsere massiven Investitionen wider. Während herkömmliche Mieten durch CO2-Steuern und Energiepreise unberechenbar werden, bieten wir Ihnen durch Wärmepumpe und PV (ab 05/2026) eine echte Kostenbremse. Sie zahlen hier für nachhaltige Lebensqualität und Unabhängigkeit von der Inflation. Bezug: Flexibel zwischen 01.04.2026 und 01.06.2026. ________________________________________ 🦔 Werden Sie unser neuer „Igel“? Schreiben Sie uns in zwei, drei Sätzen, warum gerade dieses Konzept (Gesundheit & Energie-Vorsorge) zu Ihrem Lebensentwurf passt. Wir bitten bei ernsthaftem Interesse um aussagekräftige Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, aktuelle Schufa). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! ________________________________________