Kaufpreis 4.220 €
Zimmer 24
63071 Offenbach am Main
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070222 Starkes Mehrfamilienhaus mit über 7 % Rendite in zentraler Lage von Offenbach.Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus stabilem Cashflow, attraktiver Rendite und nachhaltiger Vermietbarkeit.Eine WEG Aufteilung ist ebenfalls möglich. Das Objekt umfasst 8 vermietete Einheiten mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 121.800 €.Beim aktuellen Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von rund 7,2 % p.a. - ein außergewöhnlich attraktiver Wert für eine innerstädtische Lage im Rhein-Main-Gebiet.Das bewährte Vermietungskonzept sorgt für konstant hohe Nachfrage und sehr geringe Leerstandsrisiken. Die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zur Innenstadt sowie optimaler ÖPNV-Anbindung garantiert langfristige Vermietbarkeit.Für Investoren besonders interessant:Zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch mögliche Balkonnachrüstung sowie kontinuierliche Mietentwicklung. Als Idee könnte man mit Anfrage den Garten gegen Stellplätze weichen lassen.Kindergarten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Eckdaten auf einen Blick8 vermietete EinheitenJahresnettokaltmiete: 121.800 €Monatliche Einnahmen: 10.150 €Bruttorendite: ca. 7,2 % p.a.Fazit:Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristigen Cashflow in einer gefragten Lage setzen.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.Ähnliche Angebote
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