Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 7
86356 Neusäß
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Du suchst eine renditestarke Immobilie mit Zukunftsperspektive? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Hobbyräumen genau das Richtige für Dich. Das 1950 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 226,13 m² und überzeugt durch hochwertige Materialien, gepflegtes Gemeinschaftseigentum sowie durchdachte Grundrisse.Zwei der drei Wohnungen wurden bereits modernisiert und bestechen durch stilvollen Vinylböden und eine gehobene Ausstattung. Die Dachgeschosswohnung ist zeitlos gestaltet und bietet mit Renovierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Zwei der Einheiten verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnung über eine eigene Terrasse - ideale Highlights für Deine Mieter.Abgerundet wird das Objekt durch zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, eine Garage und drei Außenstellplätze.Alle drei Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von ca. 4.481,97 €, was einer Bruttorendite von etwa 5,4 % entspricht. Mit gezielten Modernisierungen, insbesondere im Dachgeschoss, lässt sich das Ertragspotenzial weiter steigern.Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Wahl für Dich, wenn Du auf stabile Mieteinnahmen setzen und gleichzeitig Wertsteigerungspotenzial nutzen möchtest. Die Kombination aus modernisierten Wohnungen, zeitloser Einheit, attraktiven Außenbereichen und zusätzlicher Nutzfläche macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für renditestarke Investitionen.So funktioniert es
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