Kaufpreis 649.500 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Eckhaus mit ca. 7,5 m Breite fällt aus der Reihe! Es bietet einige Besonderheiten die einen hohen Wohnkomfort ermöglichen.Die im Haus integrierte Garage (ca. 2,9 m Breite, ca. 5,4 m Länge) bietet einen trockenen und sicheren Zugang. Sie ist zu den Hausinnenwänden und -decken wärmegedämmt und durch eine Brandschutztür gesichert. Angenehm ist die tagesbelichtete Diele und das ebenfalls mit Fenstern versehene helle Treppenhaus.Der über 30 m² große Wohn-Essbereich ist durch ein großes Schiebefenster und eine Fenstertür am Essplatz ideal von zwei Seiten belichtet. Von der angegliederten Küche, die mit zwei Zeilen praktisch möblierbar ist, hat man über eine Fenstertür direkten Gartenzugang.Die Terrasse und der Garten sind nach Süden orientiert.Ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobennische vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock sind 3 nahezu gleichwertige, große und helle Zimmer (je ca. 14 m² bis ca. 16 m²) sowie das Hauptbad vorhanden.Ein Highlight ist das durch die Pultdachbauweise mit hohem Kniestock ideal nutzbare Dachstudio (ca. 25 m² Wfl.). Mit tagesbelichtetem, eigenem Duschbad und der fast 20 m² großen Dachterrasse, diese verfügt derzeit über keinen Bodenbelag.Das Haus ist voll unterkellert und in 3 Räume - Hobbykeller ca. 32 m², Lagerkeller ca. 16 m² und Hausanschluss-/Waschkeller ca. 9 m² - unterteilt. Ein zusätzlicher Stellplatz ist auf dem Hausgrundstück neben der Garage vorhanden.Die vorhandene Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.Im Gesamtangebotspreis von 649.500,- € sind Haus, Garage und Stellplatz inbegriffen.Ähnliche Angebote
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