Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 4
29308 Winsen (Aller)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Preis ist Verhandelbar! Massivbau Bungalow mit 110 Quadratmeter Wohnfläche auf 854 Quadratmeter Grundstück, mit Garage. Der Bungalow hat 4 Zimmer, Bad, Küche und Gäste WC. 1 kleinen Kellerraum, 1 Wirtschaftsraum. Großen Garten und Überdachter Terrasse. Ölzentralheizung mit Weißhaupt Kessel. Tankvolumen zweimal 2000 l. Der Bungalow ist damals so gebaut worden, das er jeder Zeit auf gestockt werden kann. Maximal ein Stockwerk mit Satteldach oder ähnlichem. Blaupausen und Statik Berechnung dafür liegen vor. Das Dach ist ein Stahlbeton Dach. Die Bau Unterlagen sind ebenfalls noch vorhanden. Der Garten und die Einfahrt sind Sanierungsbedürftig. Das Objekt selbst ist in einem gepflegten Zustand. Es gab Zwei Vorbesitzer, die Letzten Eigentümer lebten jetzt dort ca.40 Jahren. Das Objekt könnte auch als Ferienimmobilie genutzt werden, da die Umgebung von Touristen sehr gefragt ist. Ebenfalls bestände bei einer guten Vorplanung die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude auf das Grundstück zu Bauen. Interesse? Erreichbar unter 015207482536 Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist Normal. Einfach und Praktisch. Die Heizölanlage ist Regelmäßig Jährlich gewartet worden. Der Vorbesitzer hatte einen Verbrauch im Jahr von ca. 1000 Liter. Der Garten wird über einen Brunnen mit Gartenpumpe Bewässert, was die Wasserkosten niedrig hält.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich am Ortskern von Winsen an der Aller in einer ruhigen und freundlichen Umgebung. Es herrscht dort nur Anlieger Verkehr. In der Straße selbst leben ca.12 Eigentümer. Der Altersdurchschnitt liegt bei Ü40. Es ist viel Natur um die Grundstücke herum.
Alle wichtigen Dinge des Lebens sind fußläufig erreichbar z.B. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Banken, Bäcker.
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 12.711 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, etwas westlich vom Zufluss der Örtze.
1972 wurde das Rathaus in dem ehemaligen Amtshaus untergebracht.
1974 wurde ein Freibad gebaut und Anfang der 1980er Jahre um ein Hallenbad erweitert.
Von 1975 bis 2010 war Winsen ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Anbindung an A7 nach Hannover ist Vorhanden über Anschlussstelle Mellendorf, Berghof und Schwarmstedt. Nach Hannover ca. 45 min 57 km. Munster ca.45 min 45 km. Hamburg 111 km. 1,30 std. Celle 10 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Hoffmann - privater Anbieter