Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
01920 Steina
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, 2010 umfassend modernisiertes ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Hanglage im Außenbereich von Steina (kein Denkmalschutz). Die historische Substanz (Granitmauerwerk) wurde bewusst erhalten und mit klarer, zeitgemäßer Architektur kombiniert. Großzügige Glasflächen sowie ein südwestlich ausgerichteter Laubengang im Obergeschoss prägen das Erscheinungsbild. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen an einem eigenständigen Wohnort mit Charakter suchen. Wohnfläche ca. 149 m² Grundstück ca. 5.390 m² (Wohnbaufläche: 1002 m² + Streuobstwiese: ca. 1748 m² + Mager-Wiese ca. 2640 m²) Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 82 m²): Flur Dusche/WC Abstellraum geschlossener Wohnbereich mit Einbaukamin offener Wohnbereich mit freistehendem Kamin offene Küche mit Terrassenzugang Keller: ca. 6 m² Obergeschoss (ca. 67 m²): Flur Dusche/WC Schrankzimmer Arbeitszimmer Schlafraum mit freistehender Badewanne Zugang (aus allen Räume) zum südwestlichen Laubengang Innenausstattung: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant, Baujahr 2009) Fußbodenheizung in EG und OG Zwei Kamine (Einbaukamin im EG mit Verbindung ins OG + freistehender Kamin) Holz- und Glasfenster (Isolierglas UG1, Metalljalousien) 12 Velux-Dachfenster mit Innenrollos Eiche-Echtholzdielen Epoxidharzböden in Sanitärbereichen Begrüntes Flachdach im Süden Vollbiologische Kleinkläranlage (Grafe EDMUNDO 4 EW, 2010) Glasfaseranschluss vorhanden Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Innenausstattung: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant, Baujahr 2009) Fußbodenheizung in EG und OG Zwei Kamine (Einbaukamin im EG mit Verbindung ins OG + freistehender Kamin) Holz- und Glasfenster (Isolierglas UG1, Metalljalousien) 12 Velux-Dachfenster mit Innenrollos Eiche-Echtholzdielen Epoxidharzböden in Sanitärbereichen Begrüntes Flachdach im Süden Vollbiologische Kleinkläranlage (Grafe EDMUNDO 4 EW, 2010) Glasfaseranschluss vorhanden Außenbereich: ca. 5.390 m² Hanggrundstück (Landwirtschafts- und Naturschutzfläche) Zwei Lärchenholzterrassen Natursteinmauer (2015 ertüchtigt) Brunnen (kein Trinkwasser) Holzschuppen Doppelgarage mit elektrischen Kipptoren Zwei zusätzliche Außenstellplätze Zufahrt über Gemeindeweg bis zur Garage Zugang zum Haus über Granittreppe. Schotterzufahrt direkt zum Haus möglich (Allrad empfohlen).Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus ist nicht sofort bezugsfrei.
Aufgrund der besonderen Situation des Verkaufs bitte ich um Kontaktaufnahme nur bei ersthaften Interesse.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Steina (ca. 1.700 Einwohner), im Landkreis Bautzen. Autobahnanschluss A4 in ca. 6 Minuten erreichbar (Dresden ca. 40 Minuten, Bautzen ca. 35 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bahnanschluss befinden sich in Pulsnitz (5km), Großröhrsdorf (8km) und Radeberg (20km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter