Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
69412 Eberbach
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäudeart: Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohnungen. Doppelgarage in massiver Bauweise. Waschküche und Bodenspeicher im 2.OG vor der Wohnung Die schöne Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und durch die Hanglage liegt die Wohnung nach vorne im 2. Stock. Es ist eine lichtdurchflutete Wohnung mit einem sehr schönen Ausblick ins Grüne. Die Terrasse liegt fast den ganzen Tag in der Sonne. Und die Terrasse hat eine Fläche von ca. 20 qm. Einbauküche mit Elektrogeräten Große Garage mit viel Abstellfläche Große eigene Waschküche und eigener Bodenspeicher Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Küche mit angeschlossener Essecke und ein kleiner Raum fürs Büro Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Elektrogeräten Holzdecken in der Wohnung eigene Waschküche im 2.OG große Garage großer Garten mit Weinlaube für alle Mieter viel Raum für die ganze FamilieEnergieträger: Öl
Hausverwaltung Dipl. Kfm. Armin Schneider e.K.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim HRA 707749
USt-Ident-Nummer: DE 290864928
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim,
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt stadtnah am Ende einer Sackgasse und hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die GRN-Klinik in Eberbach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die ruhige Hanglage bietet sich aus jedem Fenster ein wunderschöner Blick in die Natur. Dies wird unterstützt durch eine große Terrasse, durch den sehr großen Garten und durch die Weinlaube im Garten. Das Wohngebäude hat 3 Wohnungen mit ruhigen Mietern. Umgeben ist das Objekt von freistehenden Einzel- oder Mehrfamilienhäuser. Das Wohngebäude liegt am Hang.
Die angebotene Wohnung liegt im Baugebiet „Scheuerberg“ und das Baugebiet besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Nebengebäude und Garagen. Es sind
auch einige Mehrfamilienwohnhäuser anzutreffen.
Die Theodor-Frey-Straße hat über die Scheuerbergstraße und die Alte Dielbacher Straße eine Anbindung an die Odenwaldstraße.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt (Bahnhofstraße/Leopoldsplatz) beträgt ca. 1,3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Armin Schneider - privater Anbieter