Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
56626 Andernach
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer gehobenen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 704 m² großen Grundstück stehen zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 325,93 m² zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit einem besonders hohen Platzbedarf.Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 103,36 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem Badezimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einer Terrasse, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Eine Garage mit einem Stellplatz ergänzt diese Wohneinheit sinnvoll.Die großzügige Wohnung im Erd- und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 222,57 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente mit besonderem Charme. Mittelpunkt dieser Wohneinheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der Galerie ein offenes und repräsentatives Raumgefühl schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören außerdem ein überdachter Freisitz, eine Loggia, 2 Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Besonders komfortabel ist die Garage mit 2 Stellplätzen und direktem Zugang zu den Wohnräumen; ein zusätzlicher Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Sauna, die den Wohnkomfort auf angenehme Weise ergänzt und für einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause sorgt.Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als großzügige, gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie mit viel Platz, hohem Komfort und flexiblen Nutzungsperspektiven.