Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
23847 Meddewade
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundl. mod. u. top gepflegtes Niedrig-Energie-Haus (DHH) * Baujahr 2016 ! * mit großzügigem Raumangebot. Wohn-/Nutzungsfläche ca.: 141 m², 5 bzw. 6 Zimmer, EG: sehr groß. EBK im offen gehaltenem Wohn-/Eßbereich, Gäste-WC, HW-Raum mit sep. Außenzugang (hier ist auch die Gas-Heizung untergebracht), Abstellraum unterhalb der Treppe, Flur; OG: 3 weitere Zi. sowie 1 Vollbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche; ausgeb. DG: mit Treppenhausabschlusstür, 2 Räume sowie ein großz. Duschbad und 1 Abstellraum. Das Grundstück ist im hinteren + seitl. Bereich kpl. eingezäunt und die 3 Terrasssenbereiche werden von der Sonne geschmeichelt und laden zum Verweilen ein ! Die Grundstücksgröße der hier zum Verkauf stehenden DHH beträgt ca. 391 m² - Wohnungsgrundbuch mit Sondereigentum u. Sondernutzungsrechten geregelt.Ein vorhandener Starkstromanschluss würde die evtl. Möglichkeit für eine Wallbox oder Außensauna bieten. Ein Gartenhaus sowie ein großzügiger Doppelcarport (Innenmaß ca. 5,80 x 5,80 mtr. Nutzungsfläche) mit angr. rückw. Abstellraum (ca. 12 m² Nutzungsfläche) sind schon vorhanden. Durch das großzügige Raumangebot ( ! Obergeschoss keine Schrägen ! ) und die durchdachte Planung bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für junge Familien, Familien mit heranwachsenden Kindern und sogar vlt. für Generations-Wohnen. Auch für Freiberufler oder das moderne Home-Office würde es sich perfekt eignen. Insgesamt erwartet Sie eine Immobilie mit großem Raumangebot, einer repräsentativen Ausstrahlung in ruhiger rückwärtiger Sackgassenlage eines Wohn-/Privatweges. Energiedaten lt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Bj. Wärmeerzeuger: 2016, Bj. Gebäude 2016, Energieeffizienzklasse: A, Erneuerbare Energien: Solarwärme/Warmwasser, Erstellungsdt. 27.7.2016, Gültigk. bis 26.07.2026.Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 495.000,-- zzgl. 3,5 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust.So funktioniert es
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