Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
25479 Ellerau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, ursprüngliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung zählt zu den begehrtesten und seltensten Wohnangeboten in Ellerau. Sie befindet sich in der Endetage (3. Obergeschoss) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Essbereich, der aus einem ehemaligen Kinderzimmer entstanden ist, schafft eine offene Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenloggia. Ein Rückbau des Essbereichs in ein weiteres Kinderzimmer ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle wichtigen Räume erreichbar sind. Dazu gehören das gepflegte Vollbad, die helle Küche mit Platz für einen Küchentisch sowie das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Kleiderschränke und ein Doppelbett. Über einen separaten Flur erreichen Sie zudem ein weiteres Zimmer sowie das aktuell als Arbeitszimmer genutzte Zimmer, das sich auch als Kinder oder Gästezimmer eignet. Die Wohnung bietet viel Platz, Licht und Wohnqualität und eignet sich ideal als neuer Lebensmittelpunkt. Eine Besichtigung lohnt sich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin und überzeugen Sie sich selbst. Bitte beachten Sie, dass Sie hier eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche erwerben sowie einen Erbbaurechtsanteil am Gemeinschaftsgrundstück. Für den Erwerb dieser Immobilie müssen Sie über ein Eigenkapital von etwa 65.000 EUR verfügen. Sollten Sie hierzu Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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