Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
91632 Wieseth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in hochwertiger Holz-Fertigbauweise als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine sehr gute Energieeffizienz, die sich auch in einem entsprechend guten Wert im Energieausweis widerspiegelt.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie großzügige und durchdacht gestaltete Räume, die sowohl für Familien als auch für Paare oder ältere Personen ideal geeignet sind. Da sämtliche Wohnräume ebenerdig angeordnet sind und das Haus nicht unterkellert ist, ermöglicht die Immobilie ein besonders komfortables und weitgehend barrierefreies Wohnen.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bis zum Dach hin offene Raumhöhe von bis zu 5,50 Metern ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Süd-/Westterrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht und sich ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet.Die hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und erfüllt damit auch gehobene Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (behindertengerecht), sowie hochwertigen Sanitär- und Fliesenelementen. Die moderne Gestaltung und die hochwertigen Materialien sorgen für eine stilvolle und zugleich entspannende Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Darüber hinaus sind sämtliche Rollläden elektrisch bedienbar. Viele der Türen sind als platzsparende und elegante Schiebetüren ausgeführt, was die moderne Architektur des Hauses zusätzlich unterstreicht.Das Haus befindet sich auf einem 741 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage am Rand einer Neubausiedlung. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss sowie elektrischen Toröffnern. Ergänzend steht ein Carport zur Verfügung. Hinter dem Carport beziehungsweise hinter dem Haus befinden sich zudem praktische Abstellflächen, darunter ein separater Abstellraum sowie ein Gartengeräteraum, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bieten.Die Immobilie steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen werden.So funktioniert es
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