Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 5
50859 Köln
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerInmitten einer idyllischen, naturnahen Umgebung präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa im charmanten Landhausstil auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Bereits der erste Eindruck vermittelt Ruhe, Privatsphäre und eine stilvolle Wertigkeit - ein Zuhause für Menschen, die Qualität und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen.Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein offenes, durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Sichtachsen. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,75 m, die ein beeindruckendes Raumgefühl schafft und die hochwertige Architektur zusätzlich unterstreicht. Feinsteinzeugböden, edles Parkett und glatt verputzte Wände sorgen für ein zeitlos elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zum Garten. Innen- und Außenbereich gehen harmonisch ineinander über und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Während der Kamin an kühleren Tagen Gemütlichkeit bietet, sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ganzjährig für angenehmen Komfort.Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodentiefen Duschen und einer luxuriösen Eckbadewanne bieten ein privates Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ergänzen den gehobenen Ausstattungsstandard und bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.Auch der Außenbereich überzeugt durch Qualität und durchdachte Details. Die großzügige Bangkirai-Terrasse mit formschöner Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage komfortabel versorgt, ergänzt durch einen eigenen Brunnen mit Tauchpumpe - praktisch, nachhaltig und kosteneffizient zugleich.Technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit dem KfW-60-Standard ermöglicht umweltbewusstes Wohnen bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten.Diese Villa vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in privater, naturumgebender Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.Ähnliche Angebote
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