Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die umfangreiche Wohnfläche sowie eine solide Bausubstanz. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1976 errichtet und im Jahr 1995 durch eine Aufstockung erweitert. Dadurch entstand eine Gesamtwohnfläche von ca. 348 m² sowie zusätzliche ca. 94 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kombinierte Nutzungskonzepte bietet.Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als klassisches Zweifamilienhaus oder auch für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Fläche und die flexible Raumaufteilung können verschiedene Wohnkonzepte problemlos umgesetzt werden. Familien mit großem Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten finden hier hervorragende Voraussetzungen.Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Teile der Badezimmer erneuert, die Küche modernisiert sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Darüber hinaus wurden teilweise Fenster erneuert und Malerarbeiten vorgenommen, wodurch sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.Für zusätzlichen Komfort sorgen vorhandene Klimaanlagen, die insbesondere in den warmen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie liegt bei Klasse D.Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbybedarf. Ergänzend stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Technikräume genutzt werden können.Das Haus bietet aufgrund seiner Größe, der bereits erfolgten Erweiterung sowie der vorhandenen Modernisierungen eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.So funktioniert es
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