Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
52531 Übach-Palenberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1965, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliches zuhause für Paare oder Familien oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Gäste.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in sonniger Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die weitläufige Gemeinschaftsgartenfläche - ein grüner Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür, der Ruhe und Lebensqualität verspricht.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. Im Jahr 2022 wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, die den Räumen eine elegante und zugleich zeitlose Ausstrahlung verleihen. Ebenfalls 2022 wurden die Badezimmer umfassend saniert und mit neuen Leitungen ausgestattet, sodass sich hier moderner Komfort mit stilvollem Design verbindet. Elektrische Rollos sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und mehr Komfort im Alltag. Die Balkone der Wohnanlage wurden im Jahr 2024 saniert, sodass auch hier langfristig investiert wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2006.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftsräume, wie einen Fahrradkeller und einen Waschkeller. Parkmöglichkeiten befinden sich bequem direkt an der Straße vor der Haustür.Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einer schönen, grünen Umgebung - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlen kann.So funktioniert es
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