Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
54441 Ayl
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Weinortes Ayl an der Saar, unweit von Saarburg, Trier und Luxemburg, präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine Familie. Die um das Jahr 1900 erbaute Immobilie verbindet den authentischen Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf zwei Etagen ca. 136 m² Wohnfläche - ergänzt durch ca. 120 m² Nutzfläche.Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Für behagliche Wohnatmosphäre sorgt die geräumige Wohnküche sowie ein Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und für Gäste steht ein zusätzliches Gäste-WC bereit. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Im Nebengebäude eröffnet eine ehemalige Scheune mit eigenem Rolltor und Starkstromanschluss weiteren Gestaltungsspielraum für z. B. eine Werkstatt oder Ihr Hobby.Im Außenbereich lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die Grundstücksfläche wird neu vermessen und beläuft sich auf ca. 607 m².Diese Immobilie vereint Lage, Charakter und Funktionalität - ein stimmiges Zuhause in einer der beliebtesten Saar-Regionen, umgeben von Weinbergen, Natur und hoher Lebensqualität.So funktioniert es
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