Warmmiete 2.350 €
Zimmer 6
30175 Hannover
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Hannover am schönsten ist. Diese großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung in einem Gründerzeithaus von 1913 verbindet historischen Charme mit einer Wohnfläche, die in dieser Lage ihresgleichen sucht. 168 Quadratmeter verteilen sich auf sechs helle Räume mit hohen Decken, originalen Stuckverzierungen und Holzböden in der gesamten Wohnung – darunter frisch aufgearbeitetes Fischgrätparkett, das über hundert Jahre Geschichte erzählt. Zwei der Zimmer lassen sich über elegante Flügeltüren zu einer beeindruckenden Raumflucht öffnen – ideal als repräsentatives Wohnzimmer oder als wandelbarer Familienbereich. Eine lange, großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und gibt den Blick auf die Tiefe und den Charakter dieser Etage frei. Die Küche besticht durch einen originalen Terrazzoboden, das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Fenster ins Grüne. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, im Keller steht ein abschließbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und wurde gerade frisch renoviert. Was wir uns wünschen: Wir vermieten an Menschen, die den besonderen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen – mit seinen hohen Decken, den knarrenden Dielen und der Seele, die in jedem Detail steckt. Wir freuen uns über freundliche, unkomplizierte Mieter, die Lust auf ein gutes Miteinander im Haus haben. Familien sind herzlich willkommen. Die Wohnung ist für Hundehaltung eher ungeeignet. Nichtraucherhaushalt gewünscht. Lage Seelhorststraße / Ecke Gneisenaustraße – das Herz des Zooviertels. Die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, beginnt wenige Schritte entfernt. Das Kaiser-Wilhelm- und Ratsgymnasium sowie die Sophienschule liegen in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Anbindung an die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Wer hier lebt, hat das Beste aus Stadt und Natur direkt vor der Tür. Eckdaten: - Etage: 2. OG (kein Aufzug) - Baujahr: 1913 - Heizung: Fernwärme - Energieeffizienzklasse: D - Bodenbelag: Parkett / Holzfußboden / Terrazzo - Balkon: Ja - Keller: Ja (inkl. Fahrradabstellraum) - Haustiere: nach Vereinbarung (Hundehaltung eher ungeeignet) - Bezug: Ab sofort Mietvertrag als Indexmiete mit Deckelung auf max. 3,5 % pro Jahr – für Planungssicherheit auf beiden Seiten. Privatvermietung. Die Angaben im Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Kontaktaufnahme: Was gefällt Ihnen besonders an der Wohnung? Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage auch eine kurze Vorstellung Ihres Haushalts (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).Ähnliche Angebote
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