Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 6
76549 Hügelsheim
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im 19. Jahrhundert erbaute und 1978 erweiterte vielseitige Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen und idealen Arbeitsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.Das Wohnhaus überzeugt mit viel Gestaltungsspielraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre und kommt mit einigen überraschenden Extras daher: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zum Garten, der durch seine Lage hinter dem Haus viel Privatsphäre und Ihren Kindern Platz zum Toben und Spielen bietet, während Sie gemütlich unter dem dazugehörigen Carport die Sommertage genießen und gemeinsam grillen können.Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit integrierter Hebebühne - ideal für Kfz-Liebhaber, Handwerksbetriebe oder selbstständige Tätigkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie einen großzügigen Hofbereich. Das Grundstück ist mit einem elektrischen Hoftor ausgestattet.Die integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und private Wellnessmomente nach einem arbeitsreichen Tag.Ideal für Selbstständige im MischgebietDie Lage im Mischgebiet eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Arbeiten und Wohnen lassen sich hier optimal verbinden. Büro, Lager oder Werkstatt können direkt am Wohnort integriert werden - das spart Zeit, Wege und laufende Kosten.Attraktive Finanzierung - KfW-Förderung möglich:Diese Immobilie erfüllt die Anforderungen an ein Worst Performing Building. Im Zuge des Kaufes und Sanierung des Gebäudes können Sie also über die KFW/BAFA unterschiedlichste Förderungen beantragen, welche Ihren zurückzuzahlenden Kreditbetrag deutlich reduziert.Weitere Informationen finden Sie auch hier:https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/Nutzen Sie die Chance Ihre Wohnideen mit einer cleveren Finanzierung und staatlicher Förderung zu verwirklichen und für kleines Geld einem großen, liebevoll erhaltenen Haus mit Garten, Carport und Wintergarten neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Anwesens.Gerne helfen wir Ihnen auch mit der passenden Finanzierung, ob mit oder ohne KFW-Förderprogrammen weiter. Sprechen Sie uns einfach an.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
