Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
34246 Vellmar
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung Zentrale Lage von Obervellmar. Nah zum Bahnhof Obervellmar und Ahne-Park. Mit regioTram erreichen Sie den Königsplatz in 25 Min. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Bus- und Bahnanschluss sind gut zu Fuß zu erreichen. Objektbeschreibung Die 3 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Obervellmar nah Obervellmar-Bahnhof und Ahne-Park in einem 3-Familienhaus. Die Wohnung wurde neurenoviert und modern umgebaut: offener Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen bis zu 3,40 m, bodengleiche Dusche 90 x 200 cm, Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer, ZIP-Screen Rollos an der Südseite. Es handelt sich um Ersteinzug nach einer grundhaften Renovierung. Das Haus, einschl. Dach wurde ebenfalls neu renoviert und gedämmt. Raumaufteilung Die Wohnung beinhaltet Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Flur mit einer Garderobe und ein Balkon mit sehr schöner Aussicht. Durch die großzügigen Gauben beidseitig des Hauses sind die Dachschrägen nur minimal und nicht störend in der Wohnung vorhanden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 76 m². Im KG befindet sich ein Kellerraum. Wasch- und Trockenraum findet man ebenfalls im Kellergeschoß. Zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung. Versorgung Alle Wohnungen im Haus verfügen über separate Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt zentral mittels Gas-Brennwertkessel mit zusätzlicher Unterstützung aus PV-Anlage. Kosten Gesamtwohnfläche ca. 76m² Kaltmiete 900€ (inkl. Stellplatz) Nebenkosten, inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung 190€ (geschätzt für 3 Familienmitglieder) Sonstiges Es handelt sich um ein Privathaus mit insgesamt 3 Parteien: je Geschoß eine Partei. Die Eigentümer bewohnen EG. Im Haus/Wohnung wird nicht geraucht. Es sind kleine Haustiere nach Absprache mit Eigentümer erlaubt. Festes Einkommen ist erwünscht. Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir bei Interesse um eine kurze Nachricht über Kleinanzeigen. Bitte teilen Sie mit wie viele Menschen und in welchem Alter einziehen wollen sowie die Art des Einkommens. Sie werden von uns eine Rückmeldung erhalten.So funktioniert es
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