Kaufpreis 427.000 €
Zimmer 3
40882 Ratingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 16. März 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Das Haus: Dieses architektonisch markante und hochwertige Haus in Ratingen-Homberg besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und modernster Technik. Mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten bietet das 2026 fertiggestellte Gebäude ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in einem gewachsenen, bürgerlichen Wohnumfeld. Die Wohnung: Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis im Erstbezug. Das Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der direkt an den lichtdurchfluteten Wohnbereich grenzt. Dank stufenlosem Zugang und einem Personenaufzug von der Garage bis zur Wohnebene verbindet diese Immobilie höchsten Komfort mit zukunftssicherer Bauweise. Dank der erstklassigen energetischen Bauweise (KfW 55 Standard) und der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie hier nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch minimale Energiekosten. Der weite Blick vom eigenen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einem wahren Rückzugsort. Ferner überzeugt diese ca. 96 m² große, bezugsfertige Eigentumswohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mit dem großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40,89 m²), dem hochwertigen Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und der eigenen Einzelgarage inklusive Stellplatz bietet sie das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Pendler, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein gesundes Wohnklima. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus betreten Sie Ihren großzügigen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Gut durchdacht bis ins Detail: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, glatt verputzten Wänden und modernen weißen Innentüren ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt rund um die Uhr für frische, gefilterte Luft – ideal für Allergiker. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Der Gesamtkaufpreis inkl. Garage und Stellplatz beträgt 442.000 €.So funktioniert es
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