Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
90522 Oberasbach
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet eine solide Grundlage für Familien und Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürf-tigen Zustand, überzeugt jedoch mit einer guten Substanz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981. Die Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung wurden 2009 erneuert. Fassade sowie Satteldach sind derzeit nicht gedämmt und bieten somit Potenzial für energetische Optimierungen im Zuge einer Modernisierung.Das Tageslichtbad mit Wanne wurde in den 1990er Jahren renoviert und verfügt über eine zeitlose Grundausstat-tung. Besonders attraktiv für Familien ist die durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichen Nutzflächen im Keller sowie einem Dachboden. Ein Teil des Dachgeschosses wird derzeit als Büro genutzt - eine praktische Lösung mit Perspektive für eine mögliche zukünftige Weiterentwicklung.Der nach Südosten ausgerichtete Balkon sowie die Terrasse laden zu sonnigen Stunden im Freien ein und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die Markise wurde 2022 erneuert.Aktuell ist die Immobilie für 800 € kalt vermietet und eignet sich damit sowohl für perspektivische Eigennutzer als auch für Käufer mit Weitblick. Mit handwerklichem Engagement und kreativen Ideen entsteht hier ein liebevolles Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage.So funktioniert es
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