Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
47574 Goch
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m² in ruhiger Lage von Goch. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 115,59 m², wobei der Wintergarten anteilig zu 50 % berücksichtigt wurde.Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als Zweiparteienhaus, da Erd- und Dachgeschoss jeweils über Küche und Bad verfügen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten aus dem Jahr 1979 mit einer Fläche von ca. 23,82 m², der einen schönen Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden schafft. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen nicht ausgebauten Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurde das Haus 1979 vollständig verklinkert und das Dach im Jahr 1988 inklusive Dämmung erneuert. Weitere Modernisierungen betreffen unter anderem die Gas-Brennwertheizung (2010), die Fenster (teilweise aus 2007) sowie die Modernisierung der Bäder inklusive Leitungen im Jahr 2016.Zum Objekt gehören außerdem eine Garage aus dem Jahr 1967 sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die über den Putz-Lange-Weg erreichbar sind. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und schnelle Internetanbindung.Diese Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelles Wohnen.So funktioniert es
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