PROVISIONSFREI // 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und großem Balkon im 5. Obergeschoss

Kaufpreis 167.000 €

Zimmer 3

38112 Braunschweig

Größe 81 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss in Braunschweig-Watenbüttel anbieten zu können.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 7 Etagen und Aufzug. Die Wohnanlage umfasst 84 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser mit jeweils 28 Einheiten, und wird professionell verwaltet.Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit klarer Grundrissstruktur. Der Schlafbereich ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt.Der große Balkon bietet eine weite Aussicht über die Umgebung.Die Wohnung befindet sich im gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Der bisherige Bodenbelag wurde bereits entfernt, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dadurch besteht eine klare Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage und verfolgt eine strukturierte Instandhaltungsplanung. Weitere Informationen stellen wir im Exposé zur Verfügung.Sämtliche relevanten Objektunterlagen liegen vorbereitet vor und können qualifizierten Interessenten kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.Dazu gehören unter anderem:- Wirtschaftsplan- Protokolle der Eigentümerversammlungen- Rücklagenübersicht- Energieausweis- Grundrisse und weitere technische UnterlagenNach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen sowie weiterführenden Unterlagen.Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort sein werden, können Besichtigungstermine zeitnah und strukturiert ermöglicht werden.Finanzierung und BegleitungAuf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungspartnern ermöglichen wir eine realistische und zügige Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin begleiten wir den gesamten Prozess professionell und effizient, sodass eine schnelle und klare Abwicklung gewährleistet ist.

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