Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 3
55126 Mainz
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zwischen Stadt und NaturDiese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet ruhiges Wohnen in Feldnähe mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur mit einer guten Energieeffizienzklasse B. Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 70,5 kWh/(m²·a), was für niedrige Heizkosten und eine effiziente Gebäudetechnik spricht.Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 18 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designboden in moderner Holzoptik (Vinyl) ausgestattet, der frei von Weichmachern und Lösungsmitteln ist und dadurch sowohl langlebig als auch besonders wohngesund ist.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Lage in Mainz-Finthen bietet kurze Wege zum Tegut-Supermarkt, zur Bushaltestelle sowie eine schnelle Anbindung an die Saarstraße und die Autobahn. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür.Der Tiefgaragenstellplatz kann von vorne ebenerdig befahren werden. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt bis zur Wohnung, sodass Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.Weitere Ausstattungsmerkmale- ca. 12 m² großer Kellerraum auf gleicher Ebene- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung- Tiefgaragenstellplatz- gemeinschaftlicher Waschraum- separate Einzelgarage für Fahrräder- Energieeffizienzklasse B - gute EnergieeffizienzZusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung.Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten, aufgeteilt in zwei Häuser mit 4 und 5 Einheiten. Die Anlage wird von einer sehr zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Durch das junge Baujahr 2014 bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort.Eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, toller Lage und guter Erreichbarkeit.EnergieangabenEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis- Endenergieverbrauch: 70,5 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: B- Wesentlicher Energieträger: Gas- Baujahr Gebäude: 2015- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014- Energieausweis gültig bis: 07.06.2030Ähnliche Angebote
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