Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
54294 Trier
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch seine solide Bauweise und eröffnet Ihnen zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m². Das separat gelegene Gartengrundstück bietet unter Umständen weiteres Bebauungspotential. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem durchdachten Grundriss. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der um ca. 2000 angebaute Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Vom Balkon aus genießen Sie ebenfalls die Ruhe und den Ausblick in Ihren eigenen Garten. Das Grundstück grenzt direkt an einen Bachlauf und schafft so eine naturnahe, entspannte Atmosphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen Werkstattraum - ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer wurde vor rund zehn Jahren behindertengerecht erneuert, die Elektroverteilung vor etwa sechs Jahren modernisiert. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Elektroblockspeicherheizung, die beispielsweise durch einen Gas- oder Ölkessel ersetzt oder in Kombination mit einer Wärmepumpe modernisiert werden kann. Bitte beachten Sie, dass eine Baulast in Form eines Grenzbebauungsrechts zugunsten des Nachbarhauses besteht.Ähnliche Angebote
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