Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
36381 Schlüchtern
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Schlüchtern-Herolz und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem großzügigen, ca. 792 m² großen Hanggrundstück. Das Haus wurde um das Jahr 1929 erbaut und ist vollständig unterkellert, wobei der Keller aus massivem Sandstein besteht und das restliche Haus aus Backstein mit Verklinkerung. Um das Jahr 1970 wurde das Anwesen durch den Bau einer Garage ergänzt. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem ein großer Teil der Fenster und die Haustür, ein Bad, die Elektrik und die Heizungsanlage im Jahr 2005 erneuert.Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl von der Straße als auch vom Garten über einen praktischen Windfang. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer langgezogenen Diele empfangen, an deren Eingangsbereich sich direkt das Treppenhaus befindet. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, das zur Straßenseite hin ausgerichtet ist und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche überzeugt durch ihren direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Abenden einlädt und Ihnen gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang in den Garten ermöglicht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten und nutzen können - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die vorhandenen Gauben in zwei Zimmern haben Sie nur geringe Dachschräge die Sie einschränkt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über Herolz genießen können.Das Kellergeschoss bietet drei praktische Abstellräume sowie eine Waschküche. Von hier aus haben Sie über eine Tür direkten Zugang nach draußen in den Vorgarten.Im Gartenbereich hinter der Garage wurde ein Schuppen errichtet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die große Wiesenfläche hinter dem Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und Verwirklichung. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich zudem eine weiteres Gartenhaus, welches vielseitig genutzt werden kann. Auf der Garage befindet sich noch eine Dachterrasse, die nach einer Sanierung des Bodens wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden, jedoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Zu beachten ist, dass derzeit ausschließlich Nachtspeicheröfen zur Beheizung vorhanden sind. Mögliche Kamine zur Nutzung eines Ofens oder einer anderen Zentralheizung sind vorhanden. Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Grundlage mit viel Potenzial, um sich ein individuelles neues Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ähnliche Angebote
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