Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 5
06128 Halle (Saale)
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Objektart:** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung**Lage:** Nietleben, Halle (Saale)**Baujahr:** ca. 1930**Umfassende Sanierung:** 2004**Grundstücksfläche:** ca. 425 m²**Wohnfläche:** ca. 105 m²**Nutzfläche (Einliegerwohnung):** ca. 42 m²**Heizung:** Wärmepumpe (2023)**PV-Anlage:** Baujahr 2023**Garage:** große, geräumige Garage vorhanden**Keller:** vollunterkellert ObjektbeschreibungDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie umfangreiche Modernisierungen. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass sie heute eine gelungene Kombination aus klassischem Charakter und moderner Technik bietet.Das Haus steht auf einem ca. 425 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 105 qm. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m², die im Jahr 2000 ausgebaut wurde und sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Ausstattung & Modernisierungen**Sanierungen 2004:*** Erneuerung des Daches inkl. Wärmedämmung* Austausch aller Fenster* Modernisierung sämtlicher Leitungs- und Versorgungssysteme**Technik (aktuell):*** Moderne Wärmepumpe (2023)* Photovoltaikanlage (2023)Raumaufteilung**Erdgeschoss:*** Wohnbereich* Küche (Zugang über den Wintergarten)* Wintergarten mit schönem Blick in den Garten* Gäste-WC* Wohn- und Gästezimmer**Obergeschoss:*** Schlafzimmer /zwei weitere Zimmer* kleines Badezimmer**Einliegerwohnung (ca. 42 m², Baujahr 2000):*** Wohnzimmer* Küche* Badezimmer**Kellergeschoss:*** Vollunterkellert mit praktischen Abstell- und NutzflächenAußenbereichDas Grundstück bietet eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.FazitDiese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Dank der umfangreichen Modernisierungen, der nachhaltigen Haustechnik sowie der Einliegerwohnung bietet das Haus eine solide und zukunftssichere Basis.Ähnliche Angebote
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