Kaufpreis 987.700 €
Zimmer 5
41464 Neuss
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 12. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre, gewachsenem Gartenbestand und hervorragender Nachbarschaft. Solche Grundstücke sind im Stadtgebiet selten geworden - insbesondere, wenn sie freistehend bebaut sind und gleichzeitig mehrere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.Das bestehende Haus bietet heute ein klassisches Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen, mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Nutzraum im Keller. Die Struktur eignet sich sehr gut für Käufer, die ein freistehendes Haus in ruhiger Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Der Garten bildet das Herzstück des Grundstücks. Durch seine Größe und den gewachsenen Baumbestand entsteht eine parkähnliche Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre. Gerade für Familien mit Kindern bietet dieser Außenbereich einen echten Mehrwert.Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Weitblick: Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern einen Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Entwicklungsmöglichkeiten des GrundstücksNeben der Nutzung als klassisches Einfamilienhaus eröffnet das Grundstück mehrere denkbare Zukunftsszenarien.Für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Haus umfassend zu modernisieren und zu einem hochwertigen Familienhaus weiterzuentwickeln.Darüber hinaus kann auch über bauliche Erweiterungen nachgedacht werden. In vielen Fällen lässt sich die vorhandene Wohnfläche durch einen Ergänzungsbau sinnvoll vergrößern und an moderne Wohnkonzepte anpassen.Eine weitere denkbare Perspektive ist der vollständige Neubau. Das Grundstück eignet sich grundsätzlich auch für ein großes, repräsentatives Einfamilienhaus oder - je nach baurechtlicher Prüfung - für die Errichtung von zwei großzügigen Doppelhaushälften.Welche dieser Optionen tatsächlich umgesetzt werden kann, hängt von den jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen ab und sollte im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.Gerade diese Vielseitigkeit macht den besonderen Reiz dieses Angebots aus: Käufer erhalten hier nicht nur ein Haus, sondern ein Grundstück mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer der besten Wohnlagen von Neuss.Ähnliche Angebote
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