Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
54293 Trier
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Biewer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem schön nutzbaren Garten und einer Aufteilung, die dem Haus eine bemerkenswerte Vielseitigkeit verleiht. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet es Räume, die freundlich wirken, sich stimmig miteinander verbinden und über mehrere Ebenen hinweg viele Möglichkeiten eröffnen. Das ca. 228 m² große, südöstlich ausgerichtete Grundstück ergänzt diesen Eindruck mit einem Außenbereich, der das Wohnen auf sehr schöne Weise erweitert.Bereits der Eingangsbereich empfängt angenehm und durchdacht. Im Windfang ist Platz für eine Garderobe, bevor sich dahinter der Flur anschließt, der das Erdgeschoss klar strukturiert. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das lebendige Zentrum des Hauses und verbindet Offenheit mit Behaglichkeit. Die Räume greifen harmonisch ineinander, sodass eine Wohnsituation entsteht, die kommunikativ, hell und zugleich angenehm gefasst wirkt. Der Blick in den Garten bringt zusätzliche Ruhe in den Raum und verleiht dem Erdgeschoss eine freundliche, fast selbstverständliche Leichtigkeit.Auch der Übergang nach draußen ist sehr schön gelöst. Vom Flur aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der eben, geschmackvoll und pflegeleicht angelegt ist. Dadurch erweitert sich der Wohnraum auf ganz natürliche Weise ins Freie. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche Lichtstimmung und unterstreicht den einladenden Charakter des Außenbereichs. Ob ruhiger Start in den Tag, entspannte Stunden auf der Terrasse, Sonnenbaden oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - dieser Garten fügt sich harmonisch in den Tagesablauf ein. Das rückseitige Tor schafft darüber hinaus einen zusätzlichen, äußerst praktischen Zugang zum Grundstück.Das Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über den Flur und die Nähe zur Terrasse ist dabei im Alltag überaus angenehm.Im Obergeschoss setzt sich der stimmige Eindruck fort. Zwei schöne Zimmer mit großen Fenstern bieten helle, angenehme Räume mit vielseitigen Möglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad - ebenfalls mit Fenster. Ein besonderes Detail ist das zusätzliche kleine Zimmer, das an eines der beiden Zimmer anschließt. Gerade dieser Raum verleiht dem Grundriss eine besondere Qualität, weil er sich so unterschiedlich nutzen lässt - etwa als Ankleide, Homeoffice, Lesezimmer oder persönlicher Rückzugbereich.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2013 vollständig zu einem Studio ausgebaut und erweitert das Haus um eine besonders attraktive Ebene. Wohnbereich, Schlafbereich und ein eigenes Duschbad schaffen hier einen Bereich mit angenehmer Eigenständigkeit und viel Atmosphäre. Große Dachflächenfenster bringen Licht und Offenheit in diesen Teil des Hauses und machen ihn zu einem Ort mit ganz eigenem Charakter.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen alltagstauglich eingebundenen Keller, der sowohl über das Haus als auch über eine Außentür von der Terrasse erreichbar ist. Hier finden Waschamschiene, Trockner, Heizung, Fahrräder u.v.m. ihren Platz. Das erleichtert viele Abläufe im täglichen Leben und schafft zusätzlichen Komfort. Teilweise Holz-, teilweise Fliesenböden sowie die mit Granit belegte Treppe runden den gepflegten Gesamteindruck stimmig ab.Dieses Haus überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung, seinen durchdachten Aufbau und eine Wohnqualität, die sich aus dem Zusammenspiel vieler gut gelöster Details ergibt. Ein Zuhause mit Charme, Struktur und einem Raumgefühl, das das alltägliche Leben positiv unterstützt.Ähnliche Angebote
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