Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 7
63654 Büdingen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Büdingen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau sowie separatem Einliegerbereich unter dem Haus. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit Bewegungsmelderbeleuchtung vermittelt einen einladenden Eindruck. Die neu eingebaute, hochwertige Haustür (Baujahr 2025) unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Der Zugang erfolgt über großzügig angelegte Granittreppen; teilweise wurden großformatige Fliesen im Außenbereich verlegt. Erdgeschoss Über die Diele betreten Sie das Haus. Zur linken Seite öffnet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Die Räume wirken freundlich und einladend. Im Erdgeschoss wurde überwiegend hochwertiger Holzboden verlegt, während Bad und Fensterbänke mit edlem Granit ausgestattet sind. Angrenzend befindet sich die moderne, weiße Einbauküche mit stilvoller Natursteinwand, die dem Raum eine besondere Wertigkeit und Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über: . ein großes Waschbecken . eine Dusche mit hochwertiger Granitplatte . edlen Granitboden . einen praktischen Waschmaschinenanschluss hinter der Tür Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Einbauschrank, der beim Öffnen wie ein begehbarer Kleiderschrank in die Tiefe nutzbar ist und viel Stauraum bietet. Im gesamten Haus sind hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern installiert. Die Fenster sind doppelverglast. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich: . ein großes Schlafzimmer auf der rechten Seite . ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer . ein kleiner Abstellraum . ein separater Vorratsraum, der durch Gardinen optisch abgetrennt ist . ein sehr großzügiger Raum, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, jedoch ebenso als weiteres Schlafzimmer geeignet ist Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter, nicht gedämmter Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Anbau & zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Beim Verlassen des Haupthauses gelangen Sie in den Anbau. Dieser bietet: . ein Gäste-WC . ein separates Zimmer . Zugang zum Keller- und Heizungsbereich mit zwei großzügigen Räumen Darüber hinaus befindet sich unterhalb des Hauses ein hochwertig ausgebauter Bereich mit: . eigenem Eingang . Bad . Flur . großem Zimmer . hohen Decken Somit stehen insgesamt zwei separate Einheiten zur Verfügung: 1. Ein Zimmer mit Bad im Nebengebäude 2. Ein weiteres Einzimmer-Apartment mit Bad und separatem Eingang unter dem Haus Ideal geeignet für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung. Außenbereich Der Garten bietet zwei kleine Terrassenbereiche, die zum Verweilen einladen. Eine Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden unter einem großen Sonnenschirm. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und von einer Mauer umgeben. Teile der Außenflächen sind mit Granitplatten gestaltet, was den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Die Fassade weist stellenweise optische Abnutzungen auf und könnte durch eine Modernisierung wieder aufgefrischt werden. Die Bausubstanz selbst ist jedoch sehr gut, das Innere des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt. Highlights auf einen Blick . Neue hochwertige Haustür (2025) . Doppelverglaste Fenster . Hochwertige Fliegengitter im gesamten Haus . Holzböden im Wohnbereich . Granitboden im Bad sowie Granitfensterbänke und Dusche. Moderne weiße Einbauküche mit Natursteinwand . Zwei zusätzliche Einheiten mit separaten Eingängen . Überdachter Eingangsbereich mit Bewegungsmelder . Gepflegter Zustand im Innenbereich . Zwei Terrassen . Garten. Grundstück eingefriedetSo funktioniert es
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