Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
37154 Northeim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Northeim. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und insgesamt drei Zimmer mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur angrenzenden Küche sowie zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Durch die offene und freundliche Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und schließt direkt an das Schlafzimmer an. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschmaschinenraum mit zusätzlichem Gäste-WC.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist. Hier befinden sich ein großes Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die im Exposé mit "DG" gekennzeichneten Räume sind jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 81 m² enthalten und zählen auch nicht zu den ausgewiesenen drei Zimmern, da das ausgebaute Dachgeschoss derzeit baurechtlich nicht als Wohnfläche angerechnet werden darf. Dennoch bieten diese Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher, die im Jahr 2024 neu installiert wurde und somit zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine effiziente Energieversorgung bietet.Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem direkt in die Tiefgarage, in der der Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und kann daher kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage suchen.So funktioniert es
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