Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 4
50859 Köln
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese elegante Eigentumswohnung aus dem Jahr 2013 präsentiert sich als stilvolles Haus-in-Haus-Konzept mit separatem Eingang und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Kombination aus edlen Landhausdielen, Markenprodukten von Villeroy & Boch und einer offenen Designküche erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Ästhetik.Wohnen & Leben - Lichtdurchflutet, modern und hochwertig gestaltetBereits beim Betreten des Erdgeschosses kommt man in einen freundlichen Eingangsbereich. Die Wohnräume sind vollständig mit Landhausdielen von Berg & Berg ausgestattet und verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 36,9 m² bietet viel Platz für gemütliche Familienmomente und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Raumatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.Offene Designküche - Mittelpunkt des AlltagsEin echtes Highlight stellt die moderne Einbauküche vom Typ Nova Lack "Sahara" dar.Die klare Linienführung, hochwertige Geräte sowie großzügige Arbeitsflächen machen sie zu einem idealen Ort für alle, die Kochen und Genuss lieben. Die Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design.Terrasse & Garten - Ruheoase mit hochwertigen MaterialienVon der Wohnzone aus gelangt man auf die einladende Terrasse aus Walaba-Holz - ein besonders langlebiges und exklusives Material.Die Gartengestaltung mit Steinabtrennung und Bambuspflanzungen schafft ein harmonisches, urbanes Wohlfühlambiente. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende.Schlafbereich & Räume - durchdacht und komfortabelIm Erdgeschoss stehen folgende Wohnflächen zur Verfügung:Schlafzimmer Eltern: 19,8 m² mit Ankleidezimmer - ein besonderer Mehrwert für eine aufgeräumte und elegante LebensweiseKinderzimmer: 11,8 m²Badezimmer: 6,13 m² (mit Villeroy & Boch "Memento", großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche & Badewanne)Gäste-WCDie Räume sind modern ausgestattet und bieten viel Licht sowie komfortable Platzverhältnisse.Komfortable Ausstattung - von Plissees bis FußbodenheizungDie Immobilie ist mit Duette-Plissees und elektrischen Fensterjalousien ausgestattetZudem verfügt das gesamte Haus - inklusive der Nutzfläche im Keller - über FußbodenheizungAuf dem Dach befindet sich außerdem knapp 8m² SolarthermieKeller - vollwertige Nutzfläche mit WohncharakterDer Keller bietet zusätzliche, hochwertig ausgebaute Nutzfläche, vollständig mit Landhausdielen verlegt:Waschen: 10,98 m²Heizung: 3,13 m²Flur/Treppe: 11,49 m²Arbeitszimmer / Hobbyraum: 18,86 m²Dank großer Fenster wirkt dieser Bereich hell und wohnlich - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.Außenbereich & StellplatzZur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die moderne Fassade und das klare, reduzierte Gestaltungskonzept fügen sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein.FazitDiese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnangebot. Die Kombination aus edlen Materialien, großzügigen Flächen und liebevoll gestalteten Details schafft ein außergewöhnlich harmonisches Zuhause - ideal für Paare und Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen.Ähnliche Angebote
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