Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 12
63739 Aschaffenburg
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle Altbau-Villa in Citylage mit drei Wohneinheiten - klassischer Charme trifft auf moderne WohnqualitätDiese repräsentative Altbau-Villa aus der Jahrhundertwende begeistert durch ihren einzigartigen Charakter, großzügige Raumaufteilung und eine liebevoll gepflegte Bausubstanz. Auf einem gepflegten Grundstück präsentiert sich das Dreifamilienhaus mit einer eindrucksvollen Fassade, hohen Decken und zahlreichen Details. Die drei Wohneinheiten werden alle unbewohnt übergeben und verteilen sich auf insgesamt ca. 341 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche, die teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Da schon eine Teilungserklärung vorliegt und die Wohnungen bereits grundbuchlich aufgeteilt sind, ergeben sich hier geradezu maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, da im Erdgeschoss auch ein Gewerbebetrieb gestattet ist. Jede Wohnung überzeugt durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und den besonderen Altbauflair, ohne dabei auf modernen Standard, wie z.B. Glasfaseranschluss, zu verzichten.Als Besonderheiten der einzelnen Wohnungen sind hier der Garten im Erdgeschoss, ein traumhafter Wintergarten im Obergeschoss und zusätzliche Räumlichkeiten im Spitzboden für die Dachgeschosswohnung zu erwähnen. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch mehrere Abstell- und Kellerräume.Diese Villa vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein wahres Schmuckstück für Liebhaber stilvoller Altbauten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und schauen Sie sich die Details vor Ort an.