Kaufpreis 162.000 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

37191 Katlenburg-Lindau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und eignet sich besonders für eine junge Familie mit Kindern! Objekt Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den 50-er Jahren in Massivbauweise mit einem Tonziegeldach errichtet. Im Jahre 2007 wurde das Wohnhaus weitgehend saniert und modernisiert. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert, dazu wurde das Wohnhaus von Nachtspeicherheizungen auf eine moderne Gaszentralheizung umgebaut. Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurde ebenfalls erneuert und zwei Bäder neu eingebaut. Die Fenster wurden durch energieeffiziente Kunststofffenster ersetzt, im Kellergeschoss wurde Sicherheitsglas eingebaut. Im Innenbereich wurde das Wohnhaus modernisiert und die vorhandenen Dielenfußböden aufwendig aufgearbeitet. In der Küche befindet sich ein Kaminofen, so dass dieser Raum zu einem gemütlichen Treffpunkt der Familie nicht nur zu den Mahlzeiten wird. Insgesamt werden Ihnen vier Wohnräume, eine Einbauküche sowie zwei Bäder geboten. Die vorhandene Wohnfläche könnte ganz einfach durch einen Ausbau des Spitzbodens nachträglich erweitert werden. Abstellflächen befinden sich in den Kellerräumen oder im Anbau, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Die Zufahrt zu dem ebenfalls 2017 errichteten Doppelcarport wurde aufwändig durch eine Kiesschüttung befestigt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine sehr schön gepflasterte Terrasse mit Steinmauer und Sichtschutz zum Nachbarn. Ihre Kinder werden sich über den großen Garten freuen, in dem sie sich den ganzen Tag austoben können.

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