3,5 Zimmer ETW mit Balkon

Kaufpreis 317.000 €

Zimmer 3

93051 Regensburg

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Modernisierte ansprechende Wohnung Objekt Wohnen in der Stadt!Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für Familien oder Paare. Sie liegt im 6. Obergeschoß (mit Aufzug) in Königswiesen und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.Sie ist nach erfolgter Renovierung mit modernen Materialien und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.Die Wohnung umfasst ca. 83,2 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt, um den Wohnkomfort zu maximieren.Über den Eingangsbereich betreten Sie die zentrale Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein Kinderzimmer sowie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.Im weiteren Verlauf öffnet sich eine zusätzliche, großzügige Diele, die derzeit als Esszimmer genutzt wird und dem Wohnbereich einen offenen, freundlichen Charakter verleiht. Von diesem zentralen Bereich aus sind sämtliche weitere Räume bequem erreichbar: die Küche, der Balkon, das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein separates WC.Die durchdachte Anordnung der Räume sorgt für kurze Wege und eine funktionale, zugleich wohnliche Atmosphäre.Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und ist lichtdurchflutet. Die offene Diele bietet eine angenehme Atmosphäre für geselliges Beisammensein beim Essen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und genug Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-West Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und einen schönen Ausblick bietet.Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit und könnte das perfekte Zuhause für Sie sein.Die Wohnung wird ohne TG-Stellplatz verkauft.Es gibt derzeit einen Aussen-Stellplatz zu mieten!

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