Kaufpreis 839.000 €
Zimmer 6
97273 Kürnach
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auf einem ca. 365 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 169 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen beheizbaren Wintergarten mit ca. 14 m², einen voll nutzbaren Keller, einen ausgebauten Spitzboden, sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie einen separaten Speis, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie weiter in den Garten, der mit einem kleinen Teich und einem Whirlpool im Außenbereich zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.Das Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne. Eines der Zimmer verfügt über einen Durchgang in das Dachgeschoss, wodurch sich eine besondere Raumverbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Studio oder Rückzugsort.Der Keller beherbergt unter anderem einen Saunabereich der ideale Voraussetzungen für Erholung im eigenen Zuhause schafft. Zudem stehen hier weitere Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.Technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet: Eine effiziente Gasheizung, eine PV-Anlage sowie eine Klimaanlage auf jedem Stockwerk sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine offene Doppelgarage rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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