Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
79664 Wehr
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.075 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige und moderne Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil im Stadtzentrum von Wehr.Die im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Wohnens.Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt zur großzügigen, überdachten Terrasse, die gemeinsam mit dem privaten Gartenanteil einen besonders hohen Wohnwert bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ideal für Singles, Paare, Senioren oder auch eine kleine Familie.Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, eine praktische Speisekammer, ein komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hochwertige Materialien wie Fliesen- und Vinylböden, große dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohnambiente und ein angenehmes Raumklima.Ein weiterer Vorteil ist die barrierearme Bauweise, wodurch sich die Wohnung auch für Senioren oder langfristig orientierte Mieter hervorragend eignet.Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradbereich runden dieses attraktive Angebot ab.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.075 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 290 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 1.440 € ergibt. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in dieser Warmmiete enthalten.Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wird an zuverlässige Mieter mit geregeltem Einkommen vermietet.Sie richtet sich an Menschen, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld schätzen und eine langfristige Wohnperspektive suchen. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die angenehme Hausgemeinschaft tragen zu einer hohen Wohnqualität und einem harmonischen Zusammenleben bei.Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im persönlichen Rahmen vor und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!So funktioniert es
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