Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
91174 Spalt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in die malerische Landschaft des Brombachsees erwartet Sie ein Ort, an dem Erholung und Aktivität in perfektem Einklang stehen. Ob Sie sich im kristallklaren Wasser erfrischen, mit dem Segelboot den Wind spüren oder beim Wakeboarden den Adrenalinkick suchen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch abseits des Sees lockt die Natur mit traumhaften Rad- und Wanderwegen, die zum Entdecken und Genießen einladen. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus Entspannung, Abenteuer und unvergesslichen Momenten.Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die Vorzüge der traumhaften Region rund um den Brombachsee zu genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² liegt die Einheit im Erdgeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage und überzeugt mit einer beeindruckenden 80 m² großen Terrasse mit direktem Blick auf den großen Brombachsee. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Brombachsee. Zurzeit wird diese einzigartige Einheit nicht zu Wohnzwecken genutzt aber bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Umgestaltung. Ob als luxuriöse Riesenferienwohnung oder in zwei charmante Einheiten aufgeteilt - hier eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Refugium ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ideal für kreative Wohnkonzepte oder attraktive Vermietungsoptionen für Feriengäste.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², inklusive einer großzügigen Terrasse von ca. 80 m² von der 40 m² zur Wohnfläche angerechnet werden und überzeugt durch eine klare, großzügige Raumaufteilung. Die eine Hälfte bildet den einladenden Vorraum mit einer Fläche von ca. 60 m² und zwei praktischen Gästetoiletten, die den Eingangsbereich komfortabel abrunden. Zusätzlich steht ein etwa 14-15 m² großer, separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Besonders beeindruckend ist die andere Hälfte, mit ca. 95 m² Raumangebot und öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft ein helles, offenes Wohngefühl. Angrenzend befindet sich die Küche mit ca. 30 m², mit einem separaten Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls direkt nach außen. Im Untergeschoss stehen zwei separate Kellerräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 74 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein edel gefliester Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche, separatem WC und Whirlpool-Vorbereitung sowie ein weiterer Raum, der als praktisches Aufbewahrungsraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Das Gebäude wurde 1999 errichtet und seitdem regelmäßig instandgehalten - zuletzt 2023 mit einem frischen Fassadenanstrich, der seine zeitlose Eleganz unterstreicht. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft, jedoch besteht die Möglichkeit, die bestehende Einrichtung mit zu erwerben. Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumdomizil oder Ihre perfekte Investition am Brombachsee zu realisieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
