Kaufpreis 159.879 €
Zimmer 2
64711 Erbach
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Frei ab: 15. März 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Mehrfamilienhaus in Erbach und überzeugt durch eine komfortable, barrierearme Ausstattung. Dank Aufzug im Haus sowie einer bodengleichen Dusche eignet sich die Wohnung besonders gut für altersgerechtes Wohnen.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit Zugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer - ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 im Zuge einer Sanierung nach einem Wasserschaden erneuert. Bereits 2018 wurden Balkon, sowie die Balkonfenster nach einem Brandschaden in der darunterliegenden Wohnung erneuert.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Pkw-Stellplätze. Der Allgemeinzustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Hier können Sie ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Gelegenheit in guter Wohnlage von Erbach.So funktioniert es
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